【案情回顾】 周某于2018年在某小区购买了一套精装房，交房后一直没有搬过去居住。2020年，周某一家决定搬过去居住，但在搬过去后却被物业通知，要求其缴纳2018年至今物业费，周某觉得自己根本没有过去居住便不想交这笔钱，物业公司则回复称周某若坚持不交钱将停止周某家的供水和供电。周某想知道物业公司有权给业主断水断电吗？ 【作者解答】 1、物业公司不得以断水断电的方式催缴物业费 我国《民法典》第九百四十四条第三款的规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”也就是说本案中该物业回复称不交物业费将断水断电是违反法律规定的。 2、物业可以采取诉讼或仲裁的方式索要物业费 《民法典》第九百四十四条第二款：“业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”因此本案中，该物业公司应当先催告小周在合理期限内缴纳物业费，若小周坚持不交，那么物业可以根据合同约定向法院提起诉讼或申请仲裁。